川普力挺的馬爾地夫飯店代幣化專案：World Liberty的「退出機制」能否解鎖房地產投資新模式？

在加密貨幣世界裡，持有數位資產四年可能感覺像永恆。那麼，一個川普支持的DeFi專案如何說服投資者將資金投入一個要到2030年才會開幕的馬爾地夫豪華度假村？

根據World Liberty Financial (WLFI) 和沙烏地阿拉伯房地產開發商DarGlobal的說法，答案是一個專門的「退出機制」，旨在彌合迷因幣的關注週期與國際房地產緩慢發展的現實之間的差距。

DarGlobal執行長Ziad El Chaar告訴Decrypt，該機制將在即將發布的川普支持的加密貨幣專案招股說明書中詳細說明，該專案包括在群島國家內建造100棟海灘和水上別墅，並承認可能會出現延遲。

JUST IN – The Next Generation of RWAs 🦅🇺🇸

We are officially partnering with @Securitize and @dar_global to bring institutional-grade RWA offerings. (Availability limited to supported jurisdictions)

The first asset on the list? Trump International Hotel & Resort, Maldives. 🇲🇻… pic.twitter.com/lSuN652gU0

— WLFI (@worldlibertyfi) February 18, 2026

他說：「我們已經設計了一種結構，如果你對專案的發展方向不滿意，你可以退出，同時，你也不會毫無收入。」

WLFI表示，透過在開發階段進行代幣化，而不是出售已完成建築物的部分所有權，他們正在為商業房地產專案釋放高利潤的「開發回報」，而這些回報通常被大型銀行所吞噬。

根據新聞稿，這些代幣預計將為投資者提供固定收益和貸款收入來源，這些收益來自價值3億美元的房地產。未來，這些代幣還可以提供收入分配或房地產銷售的特定利潤。

El Chaar表示，DarGlobal正在採取額外的措施來表明他們對該專案有實際的投入。這包括保留該專案至少30%的股權，而不是開發商在類似情況下通常保留的10%。

他說：「所有利益都與完成該專案並啟動度假村運營聯繫在一起，」他並指出，這個超豪華專案的別墅式設計是有意為之的「非複雜」設計。

這些代幣將與Securitize合作發行，使用BlackRock旗下的代幣化專家設計的基礎設施。在新聞稿中，執行長Carlos Domingo指出，「房地產一直是代幣化最困難的資產類別之一。」

Domingo在12月告訴Decrypt，代幣化可以讓個人更容易投資海外房地產，但他們退出投資的能力歷來被忽視。

Domingo說：「為資產類別提供流動性與提供可訪問性同樣重要。人們認為代幣化會讓這些缺乏流動性的資產變得流動，但這並沒有發生，因為無論你是否代幣化，缺乏流動性的資產仍然缺乏流動性。」

儘管無數公司之前都曾涉足代幣化房地產，但World Liberty Financial共同創辦人Eric Trump告訴Decrypt，該專案將為希望擁有不同時間範圍內資產的加密貨幣投資者「擴大選擇範圍」。

他說：「如果你想在五分鐘後進出一個專案，那就去買一些迷因幣。這為大眾提供了他們可能從未有過的選擇權。」

儘管如此，該公司的產品僅限於合格投資者，這意味著普通人無法獲得該專案的大部分回報。川普表示，他希望這個群體隨著時間的推移而擴大，進一步擺脫大型銀行主導的交易。

El Chaar表示，如果投資者願意，他們最終可以將其投資轉換為馬爾地夫度假村的股權。他補充說，這些代幣還帶有「生活方式福利」，合格的投資者將在下個月內獲得這些福利。

World Liberty 的「退出機制」：細節分析

World Liberty Financial (WLFI) 與 DarGlobal 合作，計畫在馬爾地夫推出一個以川普品牌為名的豪華度假村，並透過代幣化的方式吸引投資者。 這個專案的特殊之處在於他們提出了一種「退出機制」，旨在解決投資者對於長期投資房地產代幣的擔憂。

這個「退出機制」的核心概念是，讓投資者在專案尚未完成之前，就能夠選擇退出並獲得一定的回報。 這種機制在傳統的房地產投資中相對少見，但在快速變化的加密貨幣世界中，卻可能是一個吸引投資者的關鍵策略。

代幣化的優勢與挑戰

房地產代幣化將房地產資產分割成數位代幣，讓更多人能夠參與房地產投資。 傳統上，投資房地產需要大量的資金，但透過代幣化，投資門檻可以大幅降低。 此外，代幣化還可以提高房地產資產的流動性，讓投資者更容易買賣。

然而，房地產代幣化也面臨一些挑戰。 首先，房地產專案的開發週期通常較長，投資者可能需要等待數年才能看到回報。 其次，房地產市場受到多種因素的影響，包括經濟環境、政策變化等等，這些因素都可能影響房地產代幣的價值。

「退出機制」如何運作？

WLFI 和 DarGlobal 並未詳細說明「退出機制」的具體運作方式，但他們強調，這個機制旨在讓投資者在專案進展不如預期時，能夠選擇退出並獲得一定的回報。 這可能涉及到以下幾種方式：

• 代幣回購： WLFI 或 DarGlobal 可能會設立一個基金，用於回購投資者手中的代幣。
• 代幣交換： 投資者可以將持有的房地產代幣交換為其他資產，例如其他加密貨幣或穩定幣。
• 收益保證： WLFI 或 DarGlobal 可能會提供收益保證，確保投資者在退出時能夠獲得一定的回報。

無論具體運作方式如何，「退出機制」的核心目標都是降低投資者的風險，並提高他們對於投資這個專案的信心。

Eric Trump 的觀點

World Liberty Financial 共同創辦人 Eric Trump 表示，這個專案將為加密貨幣投資者「擴大選擇範圍」。 他認為，如果投資者想要快速進出一個專案，可以選擇投資迷因幣；但如果他們想要長期投資房地產，這個代幣化專案提供了一個新的選擇。

然而，Eric Trump 也指出，這個專案目前僅限於合格投資者參與。 他希望未來能夠開放給更多人參與，讓更多人能夠分享房地產投資的回報。

Securitize 的角色

Securitize 是一家專門從事資產代幣化的公司，他們將與 WLFI 和 DarGlobal 合作發行房地產代幣。 Securitize 的執行長 Carlos Domingo 認為，房地產一直是代幣化最困難的資產類別之一。 他表示，為資產類別提供流動性與提供可訪問性同樣重要。

Securitize 在資產代幣化方面擁有豐富的經驗，他們的參與將有助於確保這個房地產代幣化專案的成功。

潛在風險與挑戰

儘管這個房地產代幣化專案具有吸引力，但投資者仍應注意潛在的風險與挑戰：

• 專案延遲： 房地產專案的開發可能受到各種因素的影響，例如天氣、勞工問題等等，這些因素都可能導致專案延遲。
• 市場風險： 房地產市場受到經濟環境、政策變化等因素的影響，這些因素都可能影響房地產代幣的價值。
• 監管風險： 加密貨幣和房地產代幣化的監管環境仍在發展中，未來的監管變化可能對這個專案產生影響。
• 退出機制的有效性： 「退出機制」的具體運作方式尚未公布，其有效性仍有待驗證。

結論

川普支持的馬爾地夫飯店代幣化專案，透過創新的「退出機制」，試圖吸引更多投資者參與房地產投資。 這個專案具有一定的潛力，但也面臨一些風險與挑戰。 投資者在做出投資決定之前，應仔細評估自身的風險承受能力，並充分了解專案的各個方面。

這個專案是否能夠成功，還有待時間的驗證。 但無論結果如何，它都為房地產投資帶來了新的可能性。